过了第一集之后，电话质疑：“这小子那里冒出来他，凭什么让他演韦小宝？”
亚洲电视的电话接线员，道：“您对于陈小春的表演不满意，如果有那些缺点，可以电话留言，我可以汇报给导演！”
“也不是演的不好，而是这个人不帅，才一米五的小屁孩，凭什么让他演韦小宝？”观众依然追问。
“麦当雄监制，还有张少杰先生都觉得人不错！”接线员强调。
“但是，你们不能找个俊俏的演韦小宝吗？”
“韦小宝原著中，一点也不俊俏，反而是一副小痞子形象啊！”
“算了，今天暂时挂了！要是后面拍的不好，我还会打电话过来要骂死你！”
“凭什么啊？”接线员小姐忽然觉得委屈。
“凭你的亚洲电视的，导演、老总我骂得着吗？只有你，小姑娘娇滴滴的声音，骂你，听你哭，肯定好爽！”这名观众道。
“先生你变态了！”接线员小姐吸气道。
“哈哈哈”嚣张的电话掉线声。
随着第二天中午，第一集重播之后，越来越多的观众开始被吸引住了。
10月16日晚上播放的《鹿鼎记》第二集，顿时吸引了整个香港53的收视率。一下子，就将香港绝大多数的电视机屏幕，锁定在《鹿鼎记》这档节目中。
接下来几天，《鹿鼎记》的收视率开始不断的走高。56、61、67
随着《鹿鼎记》的热播，陈小春演的韦小宝，开始成为了许多市民所赞叹的新一代偶像。
韦小宝不帅不富，但却是总是有着超级好的运气。一连串的阴错阳差，使得韦小宝既是成为是康熙的好兄弟，又成为了江湖上大名鼎鼎的天地会总舵主的徒弟，拥有了卓越的江湖地位。
韦小宝总的充分的利用自己的资源，使得自己左右逢源，获得了一堆的好处，以及美女青睐。当然了，尽管韦小宝有一堆的机会成为武林高手，但是因为他的性格懒惰使然，使得他并没有毅力坚持。
事实上，韦小宝这样的人物，缺乏毅力，只有小聪明。在现实社会中，总是备受打击，只能发牢马蚤。
但是，在电视剧中，韦小宝却是如此成功。
让人看了之后，不禁纷纷觉得yy之极，爽到了爆！
所以，只要演好了《鹿鼎记》，不红简直没有天理了！
“张先生，《鹿鼎记》平均收视率已经快有70了，峰值则是达到83！现在tvb的收视率，再一次被我们彻底的踩在脚下！”麦当雄很是激动，“无论是tvb曾经的《上海滩》还是我们的《霍元甲》、《天蚕变》收视率都不及《鹿鼎记》！按照现在这局势，必成收视率神话了！”
张少杰笑道：“香港红了才是一个开始，之后更要乘热打铁，向大陆、台湾、新加坡、、韩国等地推销，出售更多的版权才是王道！”
在80年代香港的电影行业，在国际市场开拓的比较成功。不过，香港的电视剧却是相对逊色。
这里，并不是说香港的电视剧不行，其实香港在80年代已经是处于亚洲影视行业的一座许多题材的巅峰。
除了战争片、科幻片、灾难片、历史正剧不太拿手之外。其他的各种题材无论是时装片、爱情片、喜剧片、动作片、武侠片等等水平都是相当高的。
只不过，香港的电视剧，在国际上市场推销的不怎么给力。如果乘着美剧没有席卷全球，亚洲的韩剧还没有随着《大长今》潮流而形成气候之前，模仿香港电影在亚洲跑马圈地的大肆攻占市场，成就也将会是不可限量。
“电视剧的推销，不管我的事情，我只管拍片！”麦当雄摊手，作为香港屈指可数的金牌电视剧监制，麦当雄更喜欢将剧情演绎到极致。
当然，有时候偏离剧本是难免，不过，麦当雄的搭档也是狂人编剧萧若元，他随时可以编出非常夸张的剧情，配合麦当雄的思路。
《鹿鼎记》这样的金庸原著，又有张少杰的指点。麦当雄其实也并没照本宣科，许多的剧情细节，倒是被他抛开了剧本，发挥的比原剧本更好。
——————————
《鹿鼎记》的热播，虽然给香港市民带来了欢笑。
但是，撒切尔夫人，在北京人民大会堂一跌，却给香港经济带来了重创！
从9月27日开始，撒切尔夫人北京跌了一跤，香港经济如同遇到地震一般的满目疮痍。
前一段时间，港币的汇率还是6港元兑换1美元。但是随着撒切尔夫人在北京那一销魂的一跌作为导火索。
港元汇率迅速跌至75港元兑换1美元。
几乎每过一天，港元都有一定程度的贬值。
由于人们对于香港未来前途的担忧。在黑市中，甚至有人以20港元兑换1美元的。
当然了，随着港元的大跌，众多的商场，担心港元贬值为废纸。于是，部分商场只接受美元、英镑、日元之类的外汇。
对于香港出现的经济危机乱象。港督推卸责任说：“港元贬值系中国银行抛售港币，给英国政府施加压力，好在北京谈判，赢得主动权。”
而中国外交官员则是表示：“据了解，‘中银香港’从未主动抛售港元。相反，英国资本抛售港元资产兑换外汇出逃，才是造成港币贬值的主要元凶！”
同时，中国政府谴责英政府，不但没有对采取措施稳定港元汇率，反而在有意制造恐慌氛围，拿香港前途作为筹码，给北京制造压力。
总之，撒切尔夫人那销魂的一跌。
香港股市也是加速下跌，到12月份恒生指数甚至会跌至670多点。如果从1981年7月17日时候的wen2点高位开始计算，此次下跌足足跌了62！
而香港的楼市，更处于全面崩盘状态！
九龙湾工业用地从1980年12月每平方尺360港元，跌至1982年10月的每平方尺25港元，跌幅高达93。香港南湾道高级住宅，售价从每平方尺1200多港元，最低跌至每平方尺540港元，跌幅达到60！普通的住宅售价，也是从1000港元每平方尺，跌至660港元每平方尺，跌幅达到35！
与此同时，物业出租的租金，也是一路暴跌！
中环的甲级写字楼的月租金，也从每平方尺月租30港元，跌至每平方尺月租金20港元左右，跌幅达到33！
整个香港一些在前几年高歌猛进拿地的地产商，纷纷尝到了苦果。
比如香港最大的地产公司，怡和财团旗下的核心企业——置地公司陷入地价贬值、债台高筑的困境，不得不低价抛售资产，用于偿债。
其中怡和系的子公司香港电话公司忍痛卖给了大东电报公司。而香港电灯公司也被迫卖给了李嘉诚旗下的和记黄埔。
当然了，怡和财团在此首创最深，但是百年经营，使得怡和财团卖卖子公司的资产，也能够度过难关。
其中，让香港小市民们受伤最深的地产公司，可能要属“佳宁置业”了。
佳宁置业公司，由新加坡人陈松青发起组建，79年收购汉美企业借壳上市。并且被金牌操盘手詹培忠一手炒作推高到1980年11年时候的179元，并且在高价多次发行新股，用以收购大量的企业。
短短几年时间，陈松青不断拓展业务，遍及交通、航运、旅游、保险、房地产、金融、饮食、酒店甚至娱乐事业。业务版图从香港伸延至台湾、新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾、、澳洲、新西兰及美国，佳宁成为一个拥有二百多间公司的多元化集团。
由于，佳宁置业公布的业绩，向来给力，被市场看做是前途无量的白马股。
但是，实际上佳宁置业优秀的业绩，不过是做假账。用造假的业绩，从银行手中借到巨额贷款，从投资者手中不断融资。与此同时，为了取信投资者，佳宁置业上市以来，经过历次的分红派系，累计向股东派发了超过十多亿港元的红利，仿佛是货真价实的蓝筹股一般。
但是，在1982年时候，香港地产大跌之后。
先后贷款佳宁置业8亿美元的裕民银行开始怀疑佳宁置业的还贷能力。并且，开始停止向佳宁置业贷款，于此同时裕民银行希望向法庭提出对佳宁集团进行清盘。
面对裕民银行的质疑，以及很多投资者的疑惑。
佳宁置业主席陈松青依然坚持表示，1982年上半年，佳宁置业6个月内纯利达到269亿港元，并每股派发012港元的红利。
但是1982年10月，随着裕民银行对佳宁集团提出破产清盘之后。佳宁置业的股价再次大跌
第一卷 第302章 梅氏兄弟的悲催（第二更，求订阅）
第302章 梅氏兄弟的悲催（第二更，求订阅）
“完了，全完了！”梅启明显得非常的沮丧。
从81年的时候，张少杰已经提醒他大熊市来临，但是他不信邪。将牛市中赚取的100多万资金，不断在股市中炒作。
然而，牛市时候，百试不爽的技法，在熊市中完全失效。
越买越跌！越跌越买！
不断的换股——还是跌！
万马齐喑，想要独善其身，可是很难！
不可为的时候，强行去做，不免会导致悲惨结果！
大熊市市的时候，使得梅启明的资金逐渐亏损至1982年6月份的50万港元！但是，梅启明又觉得，最初的好运是佳宁置业这只股票带来。
于是，梅启明开始在35元的时候买入佳宁置业。他心道，佳宁置业巅峰时候足足有179港元，现在35元买进，应该是安全的了。
谁想到，这几个月来，佳宁置业越来越熊。
撒切尔夫人北京那一跌之后，佳宁置业已经跌到2港元左右。
之后，又开始有传言，佳宁置业业绩造假，资不抵债。这使得，10月26日，已经跌至107港元了！
所以，此时的梅启明资产也仅仅剩下10万港元。
“哥”梅启德也好不到那里去，此时的资产也只有25万，“悔不当初啊，当初少杰就说，81年下半年开始就会走熊！”
“是啊，还是少杰厉害，一看看出了香港股市的走势。诸葛亮也不过如此，巴菲特、彼得林奇比起的少杰来说，差的远了！”梅启明神智清醒过来之后，反倒开始更加崇拜张少杰了。
“哥，投资方面，还是将天分的。一万个咱兄弟加起来也不如一个张少杰！后面该怎么办，还是请教少杰吧！”梅启德说道。
“对，好久没有见到少杰了。买点礼物，拜访他！”梅启明说道。
——————————
1982年11月初。
梅启明、梅启德再次拜访了张少杰。
“少杰，真后悔没有听你劝告啊！”
“我真是猪油蒙了心！”
梅启明、梅启德两兄弟你一言我一语的在张少杰面对忏悔。
张少杰道也没有鄙视他们，事实上，这不过是普通投资者的共性而已。哪怕是许多的亿万富翁，或者是一些职业股票经纪人，有时候身在局中，也不禁为市场情绪所感染，在市场中明知不可为，也偏偏不信邪。
根据理论知识晓得是熊市征兆，但是投资者偏偏心中用一万种理由解释——“这次是例外”。只有等到投资者已经损失惨重，才彻底承认熊市来了！
81年的时候，香港的股票价值已经偏离了基本面，股价超过每股净资产十倍以上的比比皆是，拥有一两亿净资产的上市公司，市值被炒作到一二十亿规模。
哪怕是一些真正的置地优秀的大蓝筹股，在81年的时候，市净率往往也超过了5倍，市盈率普遍都是在40多倍以上。
这种情况下，整个市场所有的股票价值，少则被高估了两三倍，多则是被高估了二三十倍。根本没有一只股票，具有投资价值！
所以，在81年的时候，张少杰遇到在股市上有投资的朋友，都奉劝抛掉股票。然而，大多数朋友振振有词，说价值投资早就过时，现在基本上是趋势投资的时代。
很好，张少杰也是同意趋势投资理念。
问题是，号称是趋势投资的朋友，眼见着股票在顶部跌破了均线、趋势线、acd之类的常见指标，从涨势变成了跌势。如果投资者真的是他自称的“趋势投资”，也应该迅速的止损，抛掉股票了。
但是，往往之前自称是“趋势投资”的朋友，偏偏抛弃趋势分析，转而用其他的分析模型开始解释眼前的股市现象。
所以，很多的失败投资者，并不是不懂股市的常识和技术。
问题是，每次到了决策的时候，他总是三心两意，不肯坚持一种投资理念到底！
从81年7月开始，香港股市已经跌了一年多了。
而82年9份之后的惊魂猛烈下跌，更是让所有的投资者，觉得肝胆欲裂。
“既然已经套牢了，就不要底部割肉了。”张少杰为了避免梅氏兄弟错上加错，便交代说道，“除了一些问题股，比如——佳宁置业不能持有持外。其他的一些优秀的股票汇丰银行、长江实业、和记黄埔之类的，都已经很便宜了！”
事实上，股市中投资者的犯下的错误，除了股票涨到天价时候错误的经常买股票，以至于损失惨重之外。
第二重的错误，则是在熊市的底部，因为彻底悲观、失望，而将高价买的股票低价割肉抛出。
人类股票历史上，历次的大熊市，除了90年代初股市之外长达20年没有给投资者解套之外。其余的历次大熊市，哪怕是损失的再惨重，只要没有在底部割肉出局，基本上都是有赚回本钱的机会。
比如，20世纪最惨烈的股灾——1929年华尔街大崩盘，不但引发了全球经济进入萧条，更是第二次世界大战的导火索之一。在29年~33年之间绝望的投资者一堆，但是这些投资者如果熬到40年代基本上都解套了。
香港60年代有百年罕见股灾，70年代也有令人绝望的股灾。但是，那两次股灾发生之后，只要投资者精神够坚硬，以死熬解套的精神持续持股。顶多十年时间，不但解套，而且还是大获其利。
81年以来的股灾也是不例外的，这一次股灾在82年12月670多点见底。此后几年在底部盘桓，市场显得有点萎靡。
到了84年的时候1200多的点时候，市场开始再次的活跃起来，并且，不但突破了81年时候的顶部——1810点。在85年、86年、87年更是高歌猛进，涨到了wen2点，比81的顶部高了一倍多！
张少杰站在重生者的角度看，基本上香港历次的大股灾，无论是67年股灾、73年股灾、81年股灾、87年股灾、97年股灾。
每一次投资者在底部绝望割肉，发誓再也不碰股票的时候，却会发现如果再坚持一些年头，不但当年的损失已经挽回，而且一波比一波到1810点、3900点、16673点，在之后30000多点
股市指数的发展史，充分说明了，人类历史是总体趋势是向上的。
随着张少杰的指点之后，梅启明、梅启德破为赞赏。
为了避免这两兄弟，再次胡乱操作，张少杰建议，两者将股票放到一边、不看、不理、不睬，在过个五六年，才允许看股票账户。
当然，梅氏兄弟现在无所事事的状态，让他们不碰股票，则是很难的。
为此，张少杰微笑道：“这段时间，你们两给我跑腿吧！”
“还是炒股？”梅启明、梅启德颇为惊喜。
相对于自己投资，冒着一堆的风险，两人更喜欢给张少杰跑腿赚钱。
“不是炒股，是买地皮！”张少杰微笑。
现在，张少杰名下的各大公司的资产不动用的情况下，他个人银行账户上，有15亿美元的现金。这主要是来自于《大唐双龙传》、《斗破苍穹》等等作品的稿费、电影改编，以及各种的衍生利益。
这笔钱，如果运用得当，这82年~83年，香港的百业萧条的时期，进行产业抄底，再过几年，肯定能够大获其利。
比如，九龙那边的工业用地，暴跌了90!每平方尺的土地价格仅仅25港元！这样的价格，基本是一夜跌回了60年代！
其他的众多住宅用地、写字楼用地，普遍也是跌幅在60左右！
这一次的集中暴跌，使得几年高价买地的地产商元气大伤。但是对于一些精明的地产商，比如李嘉诚，则是会乘着土地暴跌的时候大肆抄底。
现在李嘉诚旗舰公司长江实业才不过是百亿港元市值，而和记黄埔负债40多亿、资产50亿。但是，乘着土地低廉大举拿地，用不了几年，光是土地的增值，就会超过几倍暴利。更别提，土地低廉时候开发楼宇，等到地产价格回暖之后出售、出租，又是能够使得利益增值。
香港的地商那么多。普通庸庸碌碌的地产商，判错行情。比如佳宁置业将会破产清盘，置地公司则是元气大伤拍卖子公司偿债。
而李嘉诚则是经常低买高卖。房地产景气暴利的时候，非常谨慎，而不是激进的拿地开发。
只有等到市场出现大崩盘一般的暴跌，这时候，李嘉诚这样的理性商人才是拿着巨资，回到市场中抄底。
张少杰的理想不是成为地产商。
但是，为了支撑未来的理念中的事业版图，则也是需要拥有暴利的产业支撑。在此时股市、楼市大跌，给予了张少杰一次机遇。这些横财，将会给张少杰文化事业的发展，奠定更坚实的经济基础！
第一卷 第303章 黑市汇率
第303章 黑市汇率
香港。1983年1月。
天气有点潮湿阴冷。
张少杰在一家“悠然居”酒楼，约见了好友佟小宝。之所以约见他，也是无事不登三宝殿，有事请他帮忙。
请佟小宝帮忙的事务，与兑换港币有关。
市面上，因为港币的不受信任，不少商人拒收港币，只收美元。不少的市民为了购买生活用品的需要，不得不各处寻找兑换美元、日元、英镑等等外汇的渠道。
各大银行，兑换外汇的生意很的火爆。每天排队取钱，以及兑换外汇的市民，多达百万。
然而，各家银行对于兑换外汇的服务，要么是提高了手续费，要么是限制了兑换的金额数量。
因此，官面上港元兑换美元是75:1！不过，实际上在黑市中，20港元兑换1美元的生意也是非常的火爆。
按照83年即将制定的港币联系汇率制度——78港元兑换1美元的比例。这时候，在黑市中，以20:1的汇率兑换港元，其实也是非常有利润的生意！
“少杰，你要让我帮你在黑市中以美元兑换港币？”佟小宝吃惊道。
现在的柴湾，佟小宝叛出和合图之后，自立了“义气堂”帮会，帮中拥有5000多名的弟兄。已经将柴湾的黑道地盘，经营的如同铁桶一般。
由于，佟小宝听从张少杰的建议，“义气堂”不沾毒品生意，连赌场、麻将馆、凤楼、夜总会的经营也并不是很热衷。
“义气堂”旗下，却是成立了一些地产中介、贸易公司、百货公司、出租车公司之类的正当生意。
经过一段时间的整理，义气堂中，大多数的帮众，都是脱离了黑道业务，而是成为了普通的白领、蓝领。
剩下的黑道业务，除了维持少量的夜总会、赌场生意之外。更多则是经营武馆、健身房。在武馆、健身房、武馆和健身房倒并不是为了赚钱，而是保持骨干打手的战斗力。但是，武馆师父，则是更多向黑道打手灌输武德、道德、侠之大者之类的理念。这也使得，义气堂开始逐渐的脱离了低级黑道理念，而是成为了一家很是独特的新型黑帮。
张少杰知道此事黑市兑换港元是非常有搞头的，但是他没有足够的渠道去兑换港元。所以，借助佟小宝的黑道势力，开展黑市外汇兑换业务。以美元、日元之类的外汇，黑市价收购港元，倒是一条赚大钱的机遇。
“5000万美元，你一个月内能不能全部兑换成为港元？我给你16:1的汇率。如果多赚了，则是你的分成！”张少杰说道。
“没有问题，不过，5000万美元不能一下子交给我。可以每天让人送150万美元的外汇，之后我组织弟兄们，在黑市中兑换。16:1你太吃亏了，18：1吧。这已经能够让我赚很多了！”佟小宝说道。
张少杰见到他坚持，便道：“好吧。下午我会让人送钱过来！”
——————————————
5000万美元按照此时银行的汇率，可以换得不到4亿港元。如果按照黑市的汇率，则是能够换取10亿港元以上。
在这个人心惶惶的时候，上至富豪，下至普通市民。都是热衷于抛售港元兑换美元之类的硬通货币。
大富豪，还是有着银行提供的便捷服务。
普通市民想要将1000元以内的港元兑换成为外汇，都要经过银行排队。至于想要一次性兑换1000港元以上的外汇，基本上是会被银行拒之门外。
但是，现在很多的商场，甚至拒绝港元购物。为了生活需要，一些市民只能去黑市中高价兑换一些美元、日元、英镑、黄金之类的硬通货币，用于日常开支。
张少杰与佟小宝合作，在黑市中开通美元兑换港元的服务之后。
第一天的150万美元，迅速的兑换成为了3000多万港元。除了300万是作为勤苦费之外，剩下的2700万，被张少杰派人存入了汇丰银行的账户中。
之所以存在汇丰银行，这是也因为汇丰银行的地位在香港几乎是准央行存在。如果汇丰银行崩溃，港元也肯定会贬值成为废纸。
“少杰，非常感谢你给了我这次发财的机会！”佟小宝在每天进账300万港元的时候，不禁颇为感慨说道。
张少杰微笑道：“客气什么，我们是兄弟嘛！”
“有你承认我是兄弟，佟小宝一生值了！”佟小宝脸上写着惊讶。
兑换了9亿港元的存款之后，张少杰开始联系新鸿基证券公司，这笔巨额现金，他准备投资进入证券市场。不过，由于金额太庞大，再使用原本的普通用户的资金账户不太合适。张少杰需要成为新鸿基证券公司的大客户。必要时候，可以调动新鸿基证券公司的操盘手，协助他进行操作。
在张少杰透过汇丰银行，电话联系了新鸿基证券公司的冯景禧。
这是香港证券行业的“活字典”，冯景禧老前辈，也是不敢怠慢，亲自在新鸿基证券公司的总部招待了张少杰。
——————————
“我希望与新鸿基证券公司，展开更高级别的战略合作关系。而不是简单的作为你们普通的顾客！”张少杰强调说道，“香港金融行业，在这个年代，其实不过是刚刚兴起。相对于已经成为了经济支柱的地产行业来说。金融行业的成长空间更大。所以，新鸿基证券公司如果坚持做下去，在未来前途不可限量”
冯景禧点头说道：“我也是深信如此。任何一次熊市，其实都是金融行业的洗牌时间。淘汰一些质量不佳，管理不善的金融公司。同时也是一些优秀的企业廉价扩张的时机！如果，张先生你要入股新鸿基证券，那么，我基本上同意，但是我只欢迎战略投资者，而不是将企业卖给你！”
“我不会与您争夺控股权，只不过是看好香港证券业未来的发展，希望参股新鸿基，赚取了一些投资收益而已！”张少杰笑道。
“是吗？”冯景禧淡然道。
张少杰微笑说道：“冯景禧先生，您知道沃伦巴菲特吗？”
冯景禧点头道：“美国的投资家，以价值投资闻名。现在拥有6亿美元的身家。已经接近福布斯全球富豪排行榜第500名的实力了！”
“巴菲特的投资模式，我非常感兴趣。在70年代，巴菲特成立了一家保险公司。以保险客户的资金，在股市进行投资。手握大量保险资金的巴菲特总是喜欢在好的公司遇到麻烦的时候，雪中送炭，帮助优秀企业渡过难关。由于，他通过改善上市公司的经营状况，所以，他手中的股票，基本上都属于经营优秀的企业。你如何评价巴菲特的理念？”张少见诶忽然问道。
张少杰此言，无疑是自比巴菲特。将此事投资新鸿基证券，视为雪中送炭！
冯景禧不屑道：“香港的地产商，一直遵循这种模式。比如，以前新鸿基地产、长江实业之类的企业。每次在地价大跌的时候，大笔投资地产行业。而到地产行业景气的时候，将开发出来的房地产逐步高价卖掉，低买高卖、捡便宜而已！”
“好！”张少杰鼓掌，笑道。“确实如此！现在，显然是香港经济发展周期的低谷阶段，在谷底的时候。一些优秀的企业，也是价值低估。虽然我投资新鸿基也是捡便宜，但是我的投资同样会促进新鸿基的发展！第一，我想要5亿港元，入股新鸿基证券公司25的股权。第二，这5亿的入股资金，我希望成立一家保险公司，以保险公司的吸纳社会资金，壮大新鸿基公司的发展。第三，今后，我个人理财项目，将会委托新鸿基证券公司”
现在的新鸿基证券公司的规模，并不的太庞大。虽然拥有15多亿的资产，但是负债则是达到了10亿。也就是说，新鸿基证券公司的净资产仅仅有5亿。
在牛市的时候，证券公司的用户，积极的投资股票，新鸿基证券公司自然能够赚取大量的佣金。这些佣金，支付了银行利息之后，还产生大量的盈余。
不过，到了熊市的时候。由于交易冷清，新鸿基证券公司的手续费收入，开始不足以支撑支付经营成本，以及负债利息！
当然，这些困难也是暂时的。一旦熬了到了牛市，股票成交量大增之时。新鸿基证券公司，必然能够在下一轮牛市中，大赚手续费收入。
“欢迎张先生成为新鸿基的股东！”
冯景禧仔细估量，张少杰的投资，对于新鸿基证券来说，有有利无弊。而对于冯景禧本人来说，不过是失去了部分公司是控制权。
不过，作为现代的金融家，冯景禧也是知道，追求绝对的控制，必要性也并不是很大。只要盈利可观，以及在公司拥有相对的控制权，便已经足够！
第一卷 第304章 从神话到骗局（求订阅！）
第304章 从神话到骗局（求订阅！）
投资了新鸿基证券之后。张少杰开始踌躇满志。
他可知道，现在的香港股市跌至670多点，显得非常的悲观、绝望。但是2007年10年最高点31000多点来计算，此时的还是有近50倍的上升空间。
新鸿基在81年的时候，年利润达到1亿港元。如果整个市场扩容50倍，也就意味着，新鸿基公司将有可能获得50亿港元年利润的可能。
而如果再争气一点，获得滚雪球一般的投资收益，未来成为汇丰银行一般的巨头，也不是没有可能。
而冯景禧已经老了，85年之后，冯景禧便是去世。
而像新鸿基这样的企业，未来肯定是会上市的。张少杰在拥有25股权的基础上，不断的收购新鸿基的股权。
让这家前途无量的公司，成为自己在金融市场上的左膀右臂，也是有可能的。
而在张少杰入股了新鸿基证券公司不久。
梅启明、梅启德兄弟也传来了喜讯。
“妹夫，九龙湾的几块地皮，已经拿下了。25港元一平方尺，700多万尺，耗资17亿港元，真他娘的便宜！”梅启明非常高兴说道。
梅启德说道：“我在中环拍下了一块20多万尺的土地，12亿的底价，根本没有人与我竞争！事实上，要不是我出价，港府又要尴尬的流拍了！”
1982年9月以来，香港地产行业开始陷入了最黯淡无光的时期。
地价、楼价、租金全面的大跌。
由于大量的地产公司伤痕累累损失惨重，所以港府地皮拍卖活动，现场冷清，响应寥寥。张少杰让梅氏兄弟去竞拍，基本上找不到竞争对手！
“好，辛苦了！”张少杰笑道，“不知道两位大舅哥，有没有兴趣，做地产开发商？”
“可是我们没钱啊！”梅启明、梅启德不由的愁眉苦脸。
张少杰道：“没钱不要紧，我借给你们！当然，要做地产商的门槛还是很高，我建议你们兄弟两人，先可以各自成立一家建筑公司，我可以将两块地皮的开发项目委托给你们。谁如果开发的质量好、效率高，我将会进一步扶持他成为香港地产行业的巨头！”
随着张少杰的话说出口，梅启明、梅启德兄弟两人不由的露出了竞争的态度。
由于，这一次给张少杰跑腿，是地皮竞拍。
土地成本越低，他们的奖金越高。
这一次，梅启明、梅启德基本上是按照最低家拿下土地。所以，这兄弟两人都拥有了500万港元的佣金。
以500万港元成立建筑公司，显然是绰绰有余了。
在不久之后，梅启明、梅启德分别成立了启明建筑有限公司和启德建筑有限公司。
启明建筑在九龙湾帮助张少杰开发影视城。
而启德建筑公司则承包了中环写字楼的项目。
这两大项目一旦竣工，那么张少杰既可以在九龙湾拥有一个仅次于嘉禾、邵氏的影视城。并且在未来寸土寸金的中环拥有一栋高档的摩天大厦。
毫无疑问，这两大项目竣工之后，香港的地产萧条，估计已经结束。
那时候九龙湾的影视城建成之后，可以让宝龙、亚视拥有一块自己个片场。
而中环的大厦，将来张少杰除了将一部分留作自己名下公司的办公场所之外，更多准备出租赚取租金。
地产行业的跌市，对于张少杰却是几十年难遇的抄底良机。这一次的机遇，可以说是未来三十年，最廉价拿地的机遇了！
——————————
在撒切尔访问北京之后，香港地产、股市暴跌时，给佳宁集团提供了诸多担保的益大集团主席钟正文见势不妙，仓皇逃离了香港，留下了20多亿港元的债务，苦煞那些银行家。
在佳宁置业的辉煌时期，基本上是与钟氏家族狼狈为j。
当初的佳宁置业借壳上市，便是由詹培忠穿针引线，钟氏家族卖给佳宁集团“汉美企业”。佳宁集团以“汉美企业”作为壳资源，借壳上市一手制造出“佳宁置业”的所谓神话。
其实，钟氏家族与佳宁集团之间的大多数合作，都属于左手换右手的假交易。
比如，“金门大厦”交易案，其实买家是钟氏家族旗下的企业。
所购买金门大厦的资金，由佳宁置业向银行贷款之后，再悄然将钱借给钟氏，再由钟氏拿着这笔钱，高价购买“金门大厦”！
这种关联交易，迅速的将佳宁置业表面上的业绩粉饰的非常的漂亮。使得投资者，对于佳宁置业管理团队的商业理财能力，毫不质疑。
由于钟氏家族仓皇而逃不知所踪，也导致银行家纷纷清醒过来，向法庭起诉佳宁集团，要求法院对于佳宁置业清盘。
佳宁置业希望发行新股，用以偿债。
但是，香港的证券处驳回了佳宁置业的发行新股的请求。
而随着对于佳宁集团的质疑、指控越来越多。
终于，佳宁置业再次暴跌至063元。与此同时，在1983年1月3日，香港的证券交易所，宣布对佳宁置业进行无限期停牌！
随着“佳宁置业”暴跌至063元，并且无限期停牌。
众多银行纷纷向法庭要求对于佳宁集团进行破产清盘处理。
随着佳宁置业的骗局大幕，逐步被媒体披露——整个佳宁置业公司大约负债30多亿港元，而实际上在地产行业大跌之后，其资产仅剩下十多亿。
至于佳宁集团更是负债了60多亿港元，但是所有资产加起来不足40亿。
资不抵债！
骗局！
这些消息，如同炸弹一般，轰然的炸开了！
整个香港持有佳宁置业股票的至少有20多万户，可以说每3个投资者中就有1人或多或少的持有了佳宁置业。
但是，很多的投资者，是在80年11月，佳宁置业涨到179港元之后的天价时候介入。随之而来的，则是逐步跌至10元、6元、3元、2元、1元063元！
在佳宁置业停牌的当天，20多万投资者，目瞪口呆的看着公告消息。
许多人毕生积蓄瞬间化为乌有，欲哭无泪。
更有人吓出了心脏病，在交易所中，瞬间晕倒
一名股票经纪人在媒体介绍说道：“当年佳宁置业被不良媒体誉为只涨不跌的神仙股，我的一位有钱的客户，因为持有20多万股佳宁置业，赚了几百万。我