想要盈利，得等几年才能见到经济效应，但是现在的三通一平，却是实实在在的要拿钱出来。
管委会称开发区的建设一直在加班加点，费用支出比较厉害，如果再完全按照原设计施工，只怕难以完成县里的工程要求指标，所以他们也是没有办法。”谢东流说着也很无奈，大家都有难处，这绝不是管委会故意挑事，而是实实在在的需要节约经费。
“行了，这个事情我知道了，等会我去见雷书记的时候，会跟他提一下，投资商在开发区建厂，地都是人家出资买下的，三通一平以及五通一平都是人家出了钱的，管委会这么做不地道，县里无论如何都不能在投资商面前失了诚信，否则以后招商引资就难做了。”杨杰这么一说之后，谢东流顿时松了一口气。
田彤打字的速度不慢，几页纸的资料，只是花了几十分钟就打好了，帮杨杰用软盘拷出来后，杨杰道了声辛苦，直接拿着软盘走出了外事侨务办。
到综合科打印了十二份工业区的规划书，杨杰装订起来整理好后，直接又来到雷树平的办公室，此时已经快下班了，雷树平正在收拾东西准备下班，见杨杰来了，笑着让杨杰等一下。
“晚上我约了张书记、王书记、李书记、陈主任、孙部长、何政委一起到聚福山庄去吃鱼，你把这些文件带上，我们一起去聚福山庄聊。”雷树平把东西收拾好之后，一边说着一边跟杨杰走出了办公室。
“今晚县长、邓县长、区县长他们在浯河宾馆宴请叶总等人，我们就不去掺和了，走吧！”雷树平解释了一下为什么不去浯河宾馆招待叶洋等人后，跟杨杰一起下了楼，杨杰没把蓝鸟车还给古剑，雷树平也没让小张开六号车，而是直接上了杨杰的蓝鸟车。
坐在车上等了一会，李兵和陈圆从办公楼中走出来，见雷树平坐在蓝鸟车上后，两人也纷纷上了车，杨杰等众人上车后，在雷树平的指挥下，开车出了县委大院，朝着聚福山庄的方向开去。
聚福山庄的活水鱼做的十分可口，剁椒鱼头、水煮鱼片、酸菜鱼等等，做的都很地道，杨杰到这里来吃过不少次，早就对这里很熟悉了，开车来到聚福山庄后，见杨华的切诺基竟然停在院子里，知道他肯定也被邀请了。
果不其然，刚走进小楼，就见杨华提着一个大水桶，里面有七八条他钓上来的鱼。
“雷书记、李书记、陈主任，你们今天可有口福了，不仅有鱼吃，而且老板上午还从乡下收上来一个八斤多重的甲鱼，我让老板晚上给做了。”杨华笑眯眯的把水桶递给聚福山庄的人，众人把鱼过秤之后，才把鱼给送到后厨去。
九十年代虽然野生甲鱼还有不少，但是八斤多重这么大的甲鱼，可就不多见了，雷树平和李兵闻言呵呵一笑，没有说什么，跟陈圆一起走上了楼。
张彪、王孟两人隔了一会，也乘车来到了聚福山庄，等了一会孙佳云和何兴立也都过来了，等到人全部聚齐后，大家坐在包厢中，喝着茶聊着天。
“老杨，这次解救人质抓捕逃犯的事情做的很漂亮，省厅和市委都对我们浯河县的应急能力进行了表扬，你这次政法委书记转正，只怕指日可待了！”张彪是党群副书记，主要负责党群干部等工作，加上他在市里的靠山老板是市长何文青，杨华转正这个事情，他肯定最先得到消息。
雷树平闻言点了点头，看着对面沉稳冷静的杨华说道：“这个事情听老书记也说了，老杨转正这个事情，十有在这个月就会有眉目，你们刑警大队的大队长邓先成，这次估计也能上副局长。”未完待续。。)
正文 第一百六十一章 无奈之下的擦边球
杨华心中虽然激动，但是从警二十多年，城府和稳重早就历练出来了，不动声色的说道：“杨华能有今天，多亏在座诸位领导的支持和爱护，多亏杨老弟的帮助，在这里，杨华以茶代酒，敬在座的诸位领导以及杨老弟！”
杨华说着站起身来，端着茶杯沿桌示意了一圈后，一口喝完茶杯中的茶水。欢迎来到阅读
经济开发区那晚解救人质的事情，别人可能不清楚，但是在座的诸位常委却很清楚，这里面杨杰起到了决定性的作用，不过杨杰不是警方的人，不能立功受奖，与其如此，还不如把功劳让给县局。
正是因为如此，邓先成这个刑警队长才被推了出来，顶替了杨杰的功劳，而杨华也因为指挥领导得力，而受到了上级部门的嘉奖，有了这么一件功劳打底，杨华这个代理政法委书记转正，自然也就水到渠成了。
政法委书记是县委常委，如果再兼任公安局局长，那杨华的实权可就相当大了，对于杨华的上位，诸位领导都是十分赞同，毕竟大家是同一条战线的同志，公安部门这个潜力机关在手，众人在常委会上的底气都要壮几分。
“老杨你太谦虚了，你有今天的成绩，全靠你自己的努力，当然，杨杰可帮了你不少，等会你可得单独敬杨杰几杯酒才行！”何兴立没有穿军装，而是穿着一身便装，坐在席桌上，笑眯眯的示意道。
“不错，老杨你可得多敬杨杰几杯酒……”众人闻言后。都同时笑着打趣劝说起来。
谁不知道杨杰素有酒仙之名。而且兴王药业生产的兴王金樽本就有解酒的功效。比喝酒，在座的人谁能比得过杨杰？让杨华向杨杰敬酒，这不是趁机让杨杰灌醉杨华吗！
“诸位领导命令，杨华不敢不听，不过杨老弟的酒量太厉害了，我跟他可没法比，等会我敬杨老弟三杯，还请诸位领导放过老杨。”杨华双手抱拳。拱手认输求饶道。
“看老杨这么有诚意，算了，大家就绕过他吧！”张彪毕竟跟杨华没那么熟，见杨华讨饶，笑着劝说了一句。
“小杨，你把你做的规划书拿出来，给在座的诸位领导看看吧！趁着大家没喝酒，先把正事谈一下！”雷树平见包厢中的气氛和谐起来之后，笑着对杨杰示意说道。
杨杰闻言应诺站起身来，把装订好的资料。分别递给在座的诸位领导，等到所有领导手中都拿有资料后。杨杰这才回到自己座位上坐下，然后详细的把自己的规划，向在座的诸位常委介绍了一下。
工业开发区的规划十分颖，而且不是在县城，而是在浯河县南部的乡镇中，依托13国道，打造成一个集合了数个产业项目的大型工业区，规划数百个小中型企业进入开发区，集中统一管理，以工业开发区的名义招商引资，集中处理污水排放等等。
几页纸的规划，在座的诸位领导很就看完了，对于杨杰的规划，雷树平和王孟事前已经知道了，但是张彪等常委们还不清楚，看完手中的资料，听杨杰详细的讲述了一翻后，众位常委脸上都露出了一丝沉思之色。
浯河县之前一直没有开发区，现在一下子要上两个开发区，一个位于城关镇的经济开发区，一个位于浯河县南部的工业开发区，等于一南一北打造两个产业集群，配合采石区的发展，等于浯河县一下子多出三个龙头发展项目。
张彪看完之后，点头说道：“这个设想我看很好，现在各地都想着如何扶持当地企业的发展，如何增强中小型民营企业的生存力和竞争力，以开发区的形式，把分散在浯河县南部数个乡镇的中小型民营企业，规划到紧邻国道的开发区去，十分利于县里进行统一管理。
而且能让众多小企业节省经营资本，减少他们的运输成本，扩大广告效应，减少污染排放等等，最重要的就是可以促进很多小企业进行合作生产，便于我们招商引资。”
孙佳云闻言赞同说道：“不错，如果县里真的重规划了一个开发区，在宣传上也能加的节约成本，众多企业聚集在一起，能起到集群效应，加上紧邻国道，便于运输和招商，这个设想我觉得很好！”
几名常委都纷纷发言，提出了自己的看法，虽然有些自己的看法，但是总体来说，大家都赞成杨杰的规划，毕竟规划一个工业区的好处是显而易见的，既有税收、管理等效益收入，又有政绩，而且对民营企业家也有很多好处，这样的多赢计划，是极其难得的。
杨杰见几位常委都表示支持后，又说起詹姆森跟经济开发区管委会的争端，“张书记，雷书记，今天詹姆森他们跟管委会闹了矛盾，根据之前詹姆森他们规划的开发区设计图，地下排水系统的要求，是能排泄百年一遇大雨的标准。
但是管委会却因为费用问题，而要把标准降低，因此詹姆森等人就跟管委会吵了起来，双方都不退让，这个事情，我觉得应该引起县里的重视。”
张彪和雷树平闻言脸上露出一丝奈，显然这个事情，他们早就清楚了，不过县里方方面面都要用钱，采石区修路需要用钱，城市建设需要用钱，乡镇十几所学校需要改建修缮，加上现在靠近年末了，县里上半年挪用的部分资金，也需要靠下半年的收入来偿还。
因此资金相当紧张，没有办法的情况下，才决定把经济开发区的设计要求降低标准，毕竟百年一遇的大雨很少发生，再说经济开发区地势较高，就算涨水，也不可能淹到那边去。完全没有必要。按照那么高的要求来施工。
“小杨。县里也是没有办法，方方面面都要用钱，教师的工资拖欠了半年，直到上个月才把拖欠的工资发下去，河道治理改造，贷款修路的还款，城区道路绿化建设，电升级改造。学校翻修建等等都需要用钱。
经济开发区的设计标准，本来就极高，甚至一些要求还超过了国家开发区的相关要求，自然生态园林式经济开发区，名头虽然好听，但是那可都是用钱堆起来的。我们浯河县近几年虽然经济发展的颇为迅速，但是底子并不厚实。
你要理解我们县里的难处啊！现在县里是真没有钱了，就连你现在规划的这个工业开发区，真要实施的话，县里都需要靠贷款来做。根本就拿不出钱来。”雷树平这番话让杨杰心中也是唏嘘不已。
看来家家都有本难念的经，浯河县虽然看起来表面光鲜。实则也是苦逼的很，财政没钱，做什么都没底气。
“雷书记，我也知道财政困难，但是经济开发区的建设，是我们承诺过入驻开发区这些企业的，论哪一位投资商，都很满意开发区的园林化规划设计，正是因为这样，所有企业的购地款也相对较高。
人家实实在在花了这个钱在开发区买地，但是开发区的设计施工却货不对板，我们内部知道困难，但是投资商可不会理会我们浯河县的实际困难，他们只知道自己是花了这个钱的，但是最后却没有把该有的给他们，这样失去了诚信，以后我们还怎么跟他们打交道？”杨杰这话不道理。
人信则不立，作为一级政府，答应了投资商的事情，而且人家确实是花了那个钱买的地，最后却法按照当初的承诺履行，这疑将会极大的降低政府的信用，对于后续的招商极其不利，而且还会得罪现在的投资商。
“小杨，经济开发区的这些企业，跟你都有一些关系，这个事情，只能麻烦你去跟他们谈了！尽量把浯河县的困难跟他们说明一下，看看能不能大家折中一个方案，来解决这个事情！”张彪看着杨杰，说出了这个雷树平不好说的提议。
杨杰闻言一阵苦笑，他就知道，县里肯定知道这些投资商跟他关系匪浅，关键时刻肯定会把他给推出来，不过杨杰心中对经济开发区的规划，那是世界级的医药生物产业集群，如果地基建设都能偷工减料，以后怎么吸引那些世界级的医药生物企业落户？
自然生态园林式的经济开发区，不仅是开发区，集中了众多医药生物企业落户，而且是一座园林，是一座生态园林，整个开发区的绿化面积高达百分之五十以上，工厂企业隐藏在绿树之间，既环保又能改善附近的空气。
这份设计是詹姆森等来自欧洲的设计规划工程师们设计出来的，当时确实吸引了浯河县诸位领导，也吸引了李沐雪和庞政、叶洋，现在如果要修改施工标准，到时候绿化是不是也要偷工减料，那样的话岂不是建成了一个四不像。
“雷书记，张书记，不是我推诿，而是这个经济开发区的规划，是立足于长远，并非短平的项目，想要打造自然生态园林式经济开发区，打造南江省第一个生态经济开发区，那么必要的投入是必不可少的。
况且随着众多企业的落户，未来上下游的企业肯定会有多落户浯河，甚至不乏国际大企业落户，到那个时候，我们的开发区漂亮又有名气，地价肯定会进一步的提高，我们只会赚不会亏。
如果县里没有信心的话，我倒是可以跟叶总等人商量一下，县里规划的开发区范围，可以由民营资金投资建设，由民营资金修建厂房，招商引资等事情，也交给企业去做，届时可以通过出租厂房等方式牟利。”杨杰这番话说出来之后，众人面面相窥，没有人能表态同意。
“小杨，这个事情，明天上会的时候，我们在常委会上讨论一下，争取尽决定下来，不耽误开发区的正常施工。你呢也不要着急，安抚一下詹姆森他们，说县里会尽拿出方案。看看怎么来协调解决这些面临的问题。”张彪把话说到这个地步了。杨杰自然不好再多说什么了。
杨杰的提议太颖了。县里规划的经济开发区，交给民间资本来运作，虽然县里是省事了，但是经济开发区所带来的利润，大多也被民间资本赚走了。
正如杨杰所说，叶洋他们如果把开发区建设起来，自己修建厂房出租，以杨杰的招商能力。以及叶洋他们的人脉，完全可以在很短的时间里面，招来很多投资商落户，那么仅仅出租厂房这一块的利润，都足够县里眼红了。
这个事情，张彪等人法做主，谁也不敢冒险开这个先例，特别是事情在其他地区，还没有成功的先例可循，因此风险十分大。只能暂时把事情拖延下来。
众人说话间，聚福山庄的服务员把杨华点的鱼和甲鱼纷纷送了上来。九菜一汤，全都跟鱼有关，口味做法各异，吃起来都十分的可口，众人推杯换盏之间，不再讨论工作上的事情了。
第二天，浯河县常委会上，雷树平把杨杰设想的在南部规划一个工业开发区的提议，在会上说了出来，因为跟罗远程事前通过气了，雷树平答应如果规划工业区的话，领导筹建小组的组长由罗远程担任，副组长由张达先和张彪担任，算是把政绩均摊了，一个都不漏。
正因为如此，罗远程和张达先才没有在会上拒绝这个提议，众多常委仔细的看过杨杰写的规划书，上面阐述了规划工业开发区的好处与优势，并重点说明了环境保护及可持续发展这两个问题，引起了众多常委们了热烈讨论。
工业开发区的建立，好处显而易见，政绩也不小，罗远程断然没有拒绝的道理，加上张彪、雷树平、王孟、李兵、陈圆、孙佳云、何兴立都已经私底下通过气，大家都同意了这个项目，就算罗远程反对，举手表决的话，也会通过。
因此众多常委很统一了意见，可以先筹备一个工业开发区的筹建领导工作组，由罗远程任组长，张达先和张彪任副组长，雷树平、邓资湘和王孟等三名常委任小组成员，负责具体筹建的相关工作。
一项决定浯河县南部经济发展的重要项目，在众多常委的商讨下，仅仅只是花了不到一个小时的时间就决定了下来，可见浯河县的办事效率确实很高。
当然，这也是因为事前雷树平等七名常委，早就通过气，大家一致决定支持，而且还跟罗远程这个县委书记，进行了利益交换，才达到的效果。否则的话，也不会这么通过常委会的表决，形成一项决议进行实施。
常委会上第二项讨论议题，就是关于经济开发区的建设问题，昨天詹姆森跟开发区管委会的争执，引起了县里的注意，而且这个事情，叶洋、李沐雪和庞政也都知道了，事情必须尽解决，论如何县里都要拿出一个双方都能接受的方案出来。
已经接近年底了，县里也没有钱，再加上银根紧缩，想从银行贷款来施工建设，银行也一下子拿不出那么多钱来，况且整个开发区的规划比之前扩大了数倍之多，占地面积极广，如果按照规划要求施工，这笔基建的投入，都可以拖垮浯河县的财政。
雷树平把杨杰关于开发区交给民营资本运作的方案，当众说了出来，倒是引起了诸多常委们的关注，特别是罗远程和张达先，心中都是一动。
经济开发区第一期的规划有三千亩地，现在因为招商成绩喜人，加上叶洋计划投资的企业，开发区在未来一两年内，将有近十家企业落户，所以开发区的总体规划，又增加了第二期和第三期。
第二期为四千亩地，目前还在进行土地征收，三通一平没有进行，估计得等到有实体入驻，才会开始正式动工。而第三期扩建范围就比较广，超过了六千亩地，有三个自然村要进行整体搬迁，目前只是有这个计划，真正施行的话，得根据经济开发区的具体发展定。
正因为如此，把开发区交给民间资本来运行，并非完全不可能，只需要把第一期工程的三千亩土地，交给叶洋等人运营就行了。浯河县方面可以学习叶洋等人的运营经验，学习民间资本如何招商引资，如何通过开发区来赚取多的利润。
而且有民间资本的参与，浯河县能在短时间内，获得多的卖地资金，这笔资金完全可以推动南部工业开发区的建设，这疑等于是拿经济开发区的卖地款，去开发南部的工业开发区。
“其实我们能不能换一个思路，比如叶总、李总、庞总和吉米等人，他们的企业把经济开发区第一期工程的用地，全部购买了下来，这样的话，这些企业家要如何规划自己的厂区，这完全是企业行为，跟政府关。
这样的话，我们也就不用担负把工业区交给民间资本运作这个责任了，甚至如果有需要，我们可以降低他们的购地款，任由他们自行发展运作这三千亩土地，我们学习他们的经验，等到第二期和第三期开工建造的时候，我们资金紧张的情况，相信也缓解了。
到那个时候，完全可以凭借第二期和第三期的一万亩土地，进行复制运作，而且相信到那个时候，土地价格也会上涨很多，我们不会在这个事情上吃亏。”雷树平昨晚考虑了很久，最终才想出了这么一招。未完待续。。)
正文 第一百六十二章 敲定方案
经济开发区第一期三千亩土地交给民间资本运作，这个提议被雷树平在常委会上提出来之后，引起了在座所有常委的热议。
开发区的管理一直以来都交由管委会负责，这是政府引导管理的一个部门机构，目前浯河县经济开发区三千亩土地，是开发区第一期规划出来的区域，是目前正在全力建设的一个区域。
如果说把三千亩土地，都卖给私营企业，任由私营企业自主建设运营，那么管委会的存在岂不是就成了鸡肋，毕竟下放了建设审批权，招商引资权，施工建设和管理运营等权利后，开发区管委会也就能管管开发区的配套设施了。
比如为开发区配套的学校、医院、车站、公园、商场以及农贸市场等等，至于开发区内部的企业工厂，开发区管委会就只能作壁上观了。
罗远程闻言皱眉说道：“由一级政府主导的开发区，好像还没有交给民间资本运作的先例吧？三千亩土地全部出售给企业，由他们自主发展运营，那还要我们开发区管委会干嘛？”
“话也不能这么说，目前县里财政紧张，如果按照外商和投资商的规划要求施工，我们的资金压力将会很大，这个时候银根紧缩，银行贷款也很难办下来，我们如果不想失信于人的话，那么雷书记的提议，能两全齐美的解决这个问题。”张彪的支持在情理之中。
张达先是县长，他的意见十分重要，此时县里的财政状况有多紧张。他这个县政府的当家人自然清楚。雷树平提出的这个建议十分具有可操作性。而且也不算是完全交给民间资本来运营，不过是打了擦边球而已。
目前五洋酒业、兴王药业、振兴药业、富丰印刷包装厂、海丰药材贸易有限公司等几家公司，在开发区购买的工业用地才一千亩出头，也就是说还能卖近两千亩地出去，而且县里把地卖了之后，可以不再插手开发区的建设，完全交给开发商操作。
这样的话虽然地价会便宜不少，毕竟不需要县里三通一平的配套了。但是这笔钱是浯河县政府，目前可以马上拿到的一笔资金，这笔资金在年底的时候，能起到多大的作用，这点张达先很清楚。
况且之前会议通过的南部工业开发区，也需要一笔钱来开工建设，把经济开发区第一期的工业用地出售之后，县里就有了启动资金，来进行南部工业开发区的施工建设，而且还能把拖欠了部分单位两个月的工资给下发下去。年底也能有钱发奖金了。
“我看雷书记的提议不错，吉米、叶洋、李沐雪和庞政等投资商。他们的企业用地就接近两千亩，等于开发区第一期工程，就是为这些投资商准备的，剩下的几百亩土地，估计用不了多久，也会被他们的朋友给买下来。
这样的话，还不如一次性打包出售给他们，由他们自行按照规划自主建设厂房和企业，如此一来，他们既能为浯河县招商引资，为开发区请来多的投资商，而且还能让我们一次性拿到一大笔卖地款，可以让我们腾出手来，开展其他项目。”张达先这出人意料的一番话，算是当众公开支持雷树平和张彪了。
目前在浯河县，罗远程疑就是光杆司令，雷树平的提议得到了张彪和张达先的支持，等于就是得到了整个常委会的支持，除非罗远程动用书记的一票否决权，否则的话，这个提议等于就是通过了。
罗远程看着热烈讨论的邓资湘和孙佳云等人，对于出售经济开发区三千亩土地给企业的事情，他们都表示没有任何意见，而且目前众人的目光，都已经瞄上了南部的工业开发区，毕竟工业开发区暂时不用招商引资，直接把南部数个乡镇的小中型企业，搬迁进去就行了。
政绩那可是立竿见影，而且这些小企业都是本地老板，政府的发言权十分大，工作也好做。用经济开发区的卖地款，来开发另外一个开发区，雷树平的提议异于神来之笔，让在座的诸位常委，思绪一下子都活了起来。
浯河县今年的大动作不断，招商引资十几个亿，加上修建公路，开辟经济开发区，县城城区改造，县内数条河道的梳理，城区内河道河堤加固，修建沿河景观带等等工程，把县里的资金早就耗空了。
经济开发区之所以能破土动工，那是因为吉米注册两家企业后，支付了县里第一期的购地款，在这样的基础上，经济开发区才能破土动工，而且现在开发区管委会还拖欠了施工单位平整土地的工程款。
“既然大家都同意把经济开发区第一期三千亩的土地出售，那么就请举手表决吧！”
罗远程不会不表决就同意通过这个决议，毕竟事关重大，只有大家都举手同意，会议记录上，记录每一位常委态度，以后如果上级部门追究责任，在座的每一个人都脱不了干系。
毫不例外，十二名与会常委，除开罗远程之外，十一人都举起了手，见大家都举手同意后，罗远程这才慢慢举高右手，表示也支持这个提议，算是全票通过了出售经济开发区第一期工程工业用地的决议。
杨杰得悉常委会上的决议后，第一时间就来到了浯河宾馆，叶洋、李沐雪、庞政三人都在，杨杰见到几人后，把常委会上通过的决议，跟三人说了一遍。
叶洋等人听完杨杰的话后，面面相窥，一时之间还真是作声不得，这叫什么事情，大家来浯河县是投资来的，三通一平以及五通一平是浯河县政府对投资商的承诺，凭什么现在一下子要投资商把这个工作承接过去。
“杨杰，浯河县把事情想的太好了吧！我们来浯河县投资。五通一平是浯河县政府对我们投资商的承诺。现在倒好。他们一家伙把开发区的地全卖给我们了，虽然是贱卖，但是剩下的工作只能由我们做了。
既要自己做五通一平的工程，还得自己规划开发区，自己修建工厂，剩下的土地我们用不完的话，还得自己去招商回来，这岂不是把我们当工人使唤了吗？”庞政一脸的郁闷。他怎么都没想到，浯河县方面竟然会如此做。
杨杰闻言微微一笑，说道：“其实这个提议，是我提出来的！”
杨杰一句话说出来，顿时让庞政呆住了，愣神看了杨杰半响，“兄弟，虽然你是浯河县的干部，但是这样做，也太那个什么了吧……”
叶洋倒是一直没说话。只是在沉思着，杨杰是燕大经济管理系毕业的高材生。对经济方面的嗅觉，远比一般人来的强，况且他不是那种拿自己朋友来换前程的人，他这么做，肯定有详尽的计划。
“我们出资把三千亩地全部买下来，这倒不是什么麻烦事，毕竟我们买的是荒地，荒地的价格是相当便宜的，一万块钱一亩的话，三千亩也不过就是三千万。而且我们还能以违约的名义，要求浯河县方面以最便宜的价格，把土地出售给我们。
按照我的估算，大概八千块一亩的价格，可以把这三千亩地拿下，算下来也不过两千四百万，我们自己弄土地平整，排水系统等等，算起来一亩地的成本不会超过两万五千，总成本也就不到八千万。
而我们自己工厂需要的土地，全部加起来，往大了算，也就是两千亩左右，这还是预备了第二期和第三期的工厂用地，那么多出来的一千亩地，我们完全可以开发出来，建造厂房，今后出租给来浯河县的投资商。
一平米一个月几块钱，一个月下来收入就不菲了，用不了几年投资就能回本，而且那些都是我们的固定资产，将来等开发区地价贵了之后，我们的投资回报将会翻倍的回来，绝不会亏。”叶洋看事情的眼光很长远，目前粤东很多地方，都是这么运作，所以他不担心投资回不来。
李沐雪此时也点头说道：“而且我们还能借这个机会，把创联地产开发有限公司给做起来，既能节约成本，又能锻炼我们的工程师和技术人员。我想跟浯河县方面谈的话，可以借机再拿一块地，来进行房地产开发。
相信有这个事情打头，浯河县方面理亏，我们拿地的成本又能便宜不少，如此一来的话，算起来我们有赚没亏，确实可以考虑。”
杨杰等叶洋和李沐雪说完后，又说道：“县里拿了卖地款，想开发南部工业开发区，把一山镇、沙镇和五山乡等南部数个乡镇的中小型企业，全部搬迁到县里规划的开发区去，由政府联同企业，一同出资建污水处理厂，确保污水不会排到河中去。
这样一来的话，一山镇的高尔夫温泉旅游度假村的项目，就可以长久的运营下去了，不用担心河流被污染，植被被污染了。”
李沐雪和叶洋听杨杰这么说，才明白原来卖地这个事情，竟然还跟高尔夫温泉旅游度假村有关。
“詹姆森昨天跟管委会的人争吵了起来，其实排水系统的好坏，直接关系到开发区的安全，毕竟工厂企业，不像家庭住房，如果因为排水不行，导致开发区大面积积水，那么企业的损失才最大。
如果第一期工程由我们自己施工建造，那么可以一劳永逸的解决这个问题，而且我还想把詹姆森从欧洲带过来的工程师们，留在华夏，加入创联地产。”杨杰的设想确实很好，而且一举多得，庞政听几人说完后，脸色也恢复了过来。
“行吧！既然大家都同意把开发区的地买下来自己开发，那就买吧！反正叶子和小雪都是土豪，有钱人，我跟在后面浑水摸鱼就行了！”庞政说着揉了揉鼻头，看着叶洋和李沐雪笑着说道。
“得了吧！你不是要跟杨杰弄一个长康生物制药公司？现在三千亩土地都是我们的了，放心大胆的建吧！”叶洋打趣了庞政一句后，几人这才协商起如何跟浯河县方面谈判来。
下午的时候。雷树平和邓资湘。代表浯河县县委县政府。亲自来浯河宾馆，跟叶洋、李沐雪和庞政谈开发区三千亩地的事情，詹姆森也被请了过来，由他代表吉米，参与了这次的会谈。
因为事前已经从杨杰那得到这个消息了，因此叶洋三人闻言后，装作生气的样子，指责浯河县政府违背投资承诺。说的雷树平和邓资湘满头的热汗，最后好言相劝，就差没求爷爷告奶奶了，才把几人给安抚了下来。
最后总算是在李沐雪的劝说下，双方达成了相关协议，经济开发区三千亩土地，以每亩000元的价格，出售给李沐雪、叶洋和庞政等人，几人可以自主决定三千亩土地上的工程建设、规划和招商等事宜。
浯河县县政府在城关镇南区，也就是13国道通往浯河乡方向的城郊位置。以每亩八千元的价格，出售五百六十亩土地作为商业用地给创联地产。进行商业房产的开发。
算上开发区三千亩工业用地的卖地款2100万，加上城南商业用地的卖地款448万，浯河县政府仅凭卖地这一块，就能一次性收入2548万元人民币。
有了这笔钱，足够浯河县政府启动工业开发区第一期工程了，这个谈判的结果，算是双方都极为满意，雷树平和邓资湘在跟叶洋等人谈妥之后，马上回县委汇报去了。
第二天上午，浯河县政府，以张达先为代表，同创联地产的代表庞政，签署了卖地协议，而2548万的购地款，扣除兴王药业和五洋酒业之前已经支付的购地款后，在协议签署后的三天内，就转入了浯河县财政局的相关帐户，整个过程十分顺利，没有任何的波折。
经济开发区的三千亩土地被创联地产买下来之后，土地平整，规划建设，设计施工等等，完全可以按照詹姆森等人的计划来进行了，浯河县政府拖欠的工程款，也转移到了创联地产。
詹姆森见开发区总算能按照他们的规划设计施工后，自然极为高兴，叶洋和李沐雪、庞政都不缺钱，再说城南的高档小区，还需要借助詹姆森请来的工程师们，因此把开发区的建设施工，全部交给詹姆森负责后，庞政带着詹姆森请来的规划设计师，到了城南这边，开始勘探测绘实地，进行商业小区规划设计。
此番回浯河县，杨杰与叶洋等人待了近半个月，才把相关的工作做完。
叶洋投资七个亿，在浯河县成立杰洋生物制药集团，下辖杰洋药业、杰洋保健、杰洋生物制药、杰洋医疗器材等四家直属企业。另外投资五千万人民币，与李沐雪和庞政、刘大兴，四方合资成立一家通达物流公司。
如此一算，叶洋在浯河县的投资就高达七亿五千万元人民币，加上李沐雪和庞政之前的投资，以及此番追加的投资，浯河县在两个月内，又引资回近十三亿人民币，可谓真真正正创下了浯河县招商引资的记录。
杨杰凭借这卓越的招商成绩，不仅迅速升上了副科级领导岗位，而且仅凭招商奖金，杨杰就又能拿到十几万人民币，算上之前拿的六万多，杨杰参加工作不过小半年的时间，赚到的钱就超过不少人大半辈子的工资了。
考察结束之后，叶洋留下了一名助理在浯河，负责浯河这边的相关筹备工作。
李沐雪和庞政这次都带下来一个管理团队，考察结束后，两个管理团队都留在了浯河，负责企业的筹建以及人员的招募等工作。
叶洋没有再回蓉城，而是直接在浯河火车站，乘坐卧铺前往粤州。杨杰则与江边，陪同李沐雪和庞政，乘坐火车返回了蓉城。
回到蓉城后，杨杰没有坐驻省办的车回浯河宾馆，而是上了李沐雪的奔驰车，朝着蓝梦而去，到了蓝梦后，李沐雪让李冲等人下车，自己则同杨杰，单独去了庞政为他们两买的别墅。
梦景园号独体别墅，一栋三层半带有欧洲风情的别墅，四百平米的空间，装潢十分的高档奢华，里面家具电器一应俱全，不知道是开发商?br />